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Gebauer + Manser Ingenieurgesellschaft mbH

Mannheim & Heidelberg

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Immobilienbewertungen

Mögliche Anlässe für eine Immobilienbewertung bzw. ein Wertgutachten sind:

Vermögensübersicht / Vermögensaufstellung

Beleihung einer Immobilie: Bestimmung der Darlehenshöhe

Grundstücksgeschäfte: häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen herangezogen

Vermögensauseinandersetzungen:

  • im Erbfall: wenn sich die Miterben einer Erbengemeinschaft nicht über den Wert einer Immobilie und die Auszahlung an die Miterben einigen können
  • bei Ehescheidungen: für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden

Steuerliche Zwecke, bei z.B.:

  • Festsetzungen von Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen
  • steuerliche Abschreibungen (Aufteilung des Kaufpreises in Gebäude- und Bodenwert)

Zwangsversteigerungen: Festsetzung des Verkehrswertes

Die Ermittlung der Wertminderung eines Grundstücks durch die Eintragung von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs oder im Baulastenverzeichnis, wie z.B.:

  • Wohnungsrechte
  • Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
  • Nießbrauch
  • Überbaurenten
  • Baulasten aller Art

 

Mietflächenermittlung

  • Flächenermittlung für gewerblich genutzte / vermietete Gebäude (gif-MF/G)
  • Flächenermittlung für Wohnraum (WoFIV & gif-MF/W)
  • Flächenermittlung nach DIN 277

 

Nehmen Sie Kontakt mit unserem Heidelberger oder Mannheimer Büro auf und wir beraten Sie rund um die Themen Ingenieurvermessungen, Liegenschaftsvermessungen, Immobilienbewertungen, 3D-Laserscanning und -Visualisierung für die Metropolregion Rhein-Neckar.

Herzlich willkommen

Vermessung und Geoinformation schnell, anforderungsgerecht und kostenorientiert.
Unter diesem Leitbild stehen wir und unsere
Mitarbeiter Ihnen zur Verfügung. Hoher Einsatz
für innovative Lösungen
- dafür stehen wir mit unseren Namen Gebauer und Manser.

Schreiben Sie uns - wir beraten Sie gerne.

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Unsere Dienstleistungen

• Liegenschaftsvermessungen
• Teilungs- & Grenzvermessungen

• Ingenieurvermessungen Hoch-/Tiefbau
• Entwurfsvermessungen
• Bauvermessungen

• Grafische Informationssysteme
• 3D-Visualisierungen
• 3D-Laserscanning

• Immobilienbewertungen

• Mietflächenermittlungen

Mitglieder im

Bund der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure e. V.

Anreise Heidelberg

So erreichen Sie unser Heidelberger Büro in der Hans-Bunte-Straße auf dem schnellsten Weg: Karte Google Maps

Büro Mannheim

Wertheimer Str. 21, D-68259 Mannheim
Tel.: 0621 12283249, Fax: 98189616
E-Mail: info@gebauer-manser.de

Büro Heidelberg

Hans-Bunte-Straße 5/1, D-69123 Heidelberg
Tel.: 06221 72984 -80, Fax: -88
E-Mail: info@gebauer-manser.de

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